- Owner : Mr. Imam Riwanto
- Lokasi : Batu, Malang - Jawa Timur
- Regulasi : BCR 45%, BSL 3m, FAR 2.
- Design period : December 2007
- Built period : October 2008 - June 2009
- Lokasi : Batu, Malang - Jawa Timur
- Regulasi : BCR 45%, BSL 3m, FAR 2.
- Design period : December 2007
- Built period : October 2008 - June 2009
Adalah bapak Imam Riwanto selaku client proyek ini merupakan seorang bussines man yang sering berpergian dengan bisnis yang dijalankanya. Beliau memiliki keluarga yang terdiri dari istrinya seorang ibu rumah tangga yang juga menjalankan usaha sambilan dibidang fashion serta 2 orang putra dan putri yang sudah cukup besar, kedua-duanya kuliah,
Mereka berencana membangun rumah keduanya di sebidang tanah berukuran 35 m x 16 m di daerah Batu - Malang, dimana dirumah keduanya itu juga ingin terdapat ruang usaha bagi sang ibu yang berniat mengembangkan usahanya berupa salon/spa, butik dan cafe yang memanfaat view ke arah kota Malang di sisi Timur site.
Tantangan terbesar desain rumah tinggal dan ruang usaha ini adalah bagaimana membagi fungsi-fungsi ruang antara zona privat yaitu ruang tinggal dan spa/sauna , zona publik: salon dan cafe. Serta area service: kantor/mes pegawai dan dapur untuk cafe kedalam site yang memiliki BCR 45% saja.
Solusi penyelesaian desain yaitu membagi zonasi ruang dengan membagi area publik, setengah di lantai bawah (berupa salon dan spa,cafe terbuka) dan setengahnya lagi lantai atas nya menyatu area privat (ruang tinggal temporer) dengan yang hanya dipisahkan oleh koridor2 penghubung dan sekat ukiran kayu gebyok Jepara. Sehingga area publik yang berupa cafe (ruang cafe privat) dan butik yang ditempatkan di lantai 2 ini memiliki view luas ke arah lembah.
Sedangkan untuk tema bangunannya mengusung tema etnik Jawa dengan memadukan unsur batu bata exposed dan kayu pada struktur dan railing tangganya yang dipadukan dengan sentuhan modern yang terlihat pada jendela- jendelanya yang frameless.